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不管是一手樓還是二手樓， website 準買家在購入一個物業前，驗樓都是必需的。因為當你購入樓宇後，所有的維修開支，都全由買家負責。

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至於成交期過長有何影響？一般來說是賣方較遲收到資金，而買家收樓亦會延遲，如果買家正在租樓住，買樓目的是自住，遲收樓意味要多付數個月租金，如果買家目的是收租，亦會因延遲收樓而少賺了租金收入。所以有人如果提出長成交期，就要視乎買賣雙方是否願意接受。

現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。

相反來說，對於單位已交吉的業主而言，物業的成交期當然愈短愈好，以盡快獲得資金，因此簽約時由業主主導成交期，買家很有機會不夠時間去完成交易，所以必須要注意。

台灣期貨交易所掛牌之股票期貨都有一定之條件限制，包括財務穩定到流動性都是評估指標，所以也可以說交易所已經幫交易人先”選股”了，可供交易之股票期貨都是具有一定品質之個股。交易所官網可查詢最新股期清單。

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“在楼市配置过程中可能产生的加杠杆行为，背后的逻辑是对未来一段时间的收入在当期预支，是否加杠杆取决于对未来收入预期的稳定性的判断。”杨畅说道。

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銀行審批按揭速度視乎多項因素，其中最關鍵的是按揭申請人的職業及入息文件是否齊全等。舉例說，教師及公務員工作穩定性高，入息記錄通常齊全，如背負其他貸款、信貸記錄理想，銀行審批按揭極為爽手，一、兩星期即可辦妥。相反，對於自僱人士或細公司打工仔，銀行要快較多時間核實其入息證明。

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